上海房屋漏水律师咨询：18201878942（微信同号）,上海房产纠纷资深律师，擅长处理各类疑难房产案件，深得用户好评！主要服务范围：房屋质量纠纷、房屋漏水纠纷、房产买卖纠纷、房产继承纠纷、离婚房产分割、分家析产纠纷、房屋动迁纠纷，房产租赁纠纷等。遇到房产纠纷请立即咨询上海房产律师，7*24小时免费咨询！
发现房屋漏水了，应该如何维护自己的权益？
1.保护现场，并进行相关证据固定。例如：拍照、录像、录音等方式收集证据；
2.查找漏水原因，主要看导致漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分，如是专有部分，侵权责任人通常为专有部分所有权人，如是共有部分，侵权责任人通常为开发商或物业公司；
3.首先自己或者找律师与相关业主、物业公司、开发商进行协商解决；
4.若无法确定漏水原因，可以请有资质的机构进行专业鉴定；
5.如果协商不成可以找专业律师提起仲裁或者诉讼。
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